线上期货配资平台 “六小龙”带飞杭州楼市？单日土拍揽金31.4亿元、平均溢价率34.8%
线上期货配资平台 年后，杭州土拍市场热度高涨，多宗地块被争抢。2月20日的土拍中，3宗宅地共揽金31.4亿元，平均溢价率达34.8%。其中，滨江集团（002244）经过85轮竞价，以13.81亿元拿下滨江区西兴单元地块，该地块距离宇树科技约500米，步行约12分钟即可到达。 据统计，2025年春节后，杭州新房市场找房热度较1月份上涨了65%，二手房市场找房热度上涨了66%，租赁市场找房热度更是上涨了132%。这些新增人才有着住房需求，直接刺激了楼市的活跃度。春节过后，“杭州六小龙”崛起引发了是...
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年后，杭州土拍市场热度高涨，多宗地块被争抢。2月20日的土拍中，3宗宅地共揽金31.4亿元，平均溢价率达34.8%。其中，滨江集团（002244）经过85轮竞价，以13.81亿元拿下滨江区西兴单元地块，该地块距离宇树科技约500米，步行约12分钟即可到达。
据统计，2025年春节后，杭州新房市场找房热度较1月份上涨了65%，二手房市场找房热度上涨了66%，租赁市场找房热度更是上涨了132%。这些新增人才有着住房需求，直接刺激了楼市的活跃度。春节过后，“杭州六小龙”崛起引发了是否带飞楼市的讨论。
不过，市场对于“杭州六小龙”对楼市的带动作用有所高估。从土拍情况来看，西兴单元地块的溢价率为43.69%，并未因宇树科技而出现过高溢价。相比之下，安琪儿4.0地块的溢价率高达54.04%，成为今年第三个“板块地王”。分析表明，安琪儿地块由于位置优越、景观资源丰富等因素，受到了更高的市场估值。
提到科技公司对板块楼市的带动，杭州未来科技城是典型例子。当年，未来科技城吸引了阿里巴巴等众多高科技企业，创造大量高收入岗位，吸引全球科技精英，带来持续增长的购买力。2022年文一西路隧道通车，加强了区域交通联系，促进了协同发展，使得周边房价上涨，新盘供不应求，远洋西溪公馆“6万人摇”就是例证。
不过，目前“六小龙”仍属创业公司，企业规模和员工数量远不及像阿里这样的大型企业，释放的购房需求相对有限。以宇树科技为例，其还在大量招聘技术、销售、生产等15个岗位，意味着人员规模还在扩张阶段，整体购房需求的爆发还需要时间沉淀。
从长期来看，“六小龙”及其产业链的发展将为杭州楼市带来持续利好。然而，这些企业多为初创企业，若技术迭代或融资受阻，可能影响人才稳定性，进而削弱购房需求。因此，楼市的长期稳定仍需关注“六小龙”的发展态势。
2025年线上期货配资平台，杭州政府通过房租补贴、专利快速预审等措施支持“六小龙”，形成了“企业成长→人才集聚→住房需求”的正循环。此外，取消限购政策后，购房者预期转向乐观，也为楼市发展提供了政策支持。
